KiadoIroda.info 

186 m² Iroda - Felhévízi nagy iroda (186 nm) - Általános leírás

A 2004-ben épített Felhévízi utcai irodaházban az első emeleti szint, azaz egy 2019-ben felújított, B kategóriás 186 négyzetméteres iroda kiadó. Az iroda ideális könyvelő irodáknak, mérnöki irodáknak, szépészeti szalonnak, fogászatnak és hasonló kis és közepes vállalkozásoknak. Az ingatlan közel van a közlekedési csomópontokhoz (Kolosy tér, Szépvölgyi út) így a tömegközlekedés és étkezési lehetőségek biztosítottak és ideálisak a leendő bérlő cég munkavállalóinak. Közvetlenül az iroda mellett van még egy, már kiadott 53 négyzetméteres iroda is, ami akár egybe is nyitható, így 239 négyzetméteressé alakítva az irodát. Ha Ön úgy gondolja, később még bővülhet a cége, és nem akarna megint költözni, akkor ez az iroda tökéletes választás. Az iroda jelenleg 6+1 helységre van tagolva, de a gipszkartonfalak könnyen kivehetők egy légteres irodává. Az irodaház tartozik a mélygarázsban egy ingyenes kocsibeállóhely, és további kocsibeállóhelyet lehet bérelni. A mélygarázsba lifttel lehet lejutni az autóval. BÉRLETI DÍJ 990 000 Ft + ÁFA/hó, azaz 2750 EUR/hó ÜZEMELTETÉSI KÖLTSÉG 4,5 EUR/négyzetméter, mely tartalmazza az összes rezsiköltséget villamosenergiától a szemétszállításig. Összesen 186 * 4,5 = 837 EUR +ÁFA/hó Az üzemeltetési díj tartalmazza az albetét, illetve a közvetlen környezetében lévő terület: •közös képviseleti díját •rendszeres üzemeltetési és karbantartási költségét •fűtésdíj •vízdíj •víllanydíj •csatornadíj •szemétszállítási díj •épületbiztosítás díja •lépcsőház és egyéb közös használatú helységek takarításának díja, stb., •a bérlemény használatával összefüggésben felmerülő, a bérlemény állagának fenntartásához és a rendeltetésszerű használat biztosításához szükséges és indokolt költségeket - ide értve különösen a bérlemény helyiségeinek hűtő-fűtő-, és elektromos rendszere és azok berendezéseinek, eszközeinek, szerelvényeinek karbantartása, szükség szerinti javítása, cseréje - költségeit. Egyéb megjegyzések: - a bérleti időszak elején 3 havi kauciót szükséges fizetni - 2,75 méteres irodai belmagasság - 4-csöves fan-coil hűtés-fűtés - 2 mosdó - férfi és női - lift - kis étkező helység - belső árnyékolók, reluxák - elektromos autótöltő lehetőség a garázsban - zártláncú kamerarendszer - elmúlt 24 órás rögzítéssel - 6 db hűtő-fűtő légkondicionáló berendezés egyedi temperálásra és arra az esetre, ha a központi kazán/fancoil kimaradna - utcafronton kivilágított cégtáblát lehet a homlokzatra helyezni - az ingatlan nemcsak kiadásra, de megvételre is meg van hirdetve